Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. Januar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:

• Satteldach mit Betondachsteinen

• Ölheizkessel von Viessmann (Baujahr 1991) mit einem Weishaupt-Brenner von 1998

• Plattenheizkörper, Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad

• Fenster aus Kunststoff mit Rollläden

• Sanitärausstattung: Dusche, Wanne, Stand-WC, hängendes WC, Waschbecken

• Böden: Fliesen, Kork, Laminat, Textil, Beton

• Elektroinstallation entspricht normalem Standard

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 18.07.2024 besichtigt, wobei sowohl der Innen- als auch der Außenbereich begutachtet wurde. Die Bewertung stützte sich auf die Besichtigung und auf bereitgestellte Unterlagen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 erbaut und 2007/2008 umgebaut. Die Wohnfläche beträgt 235 m² für die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, während die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss 102 m² umfasst.

Der Dachboden wurde ausgebaut. Das Haus ist in zwei Vollgeschossen aufgebaut und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Räumliche Erweiterungen und Baumaßnahmen wurden im Zuge der letzten Umbauten durchgeführt. Modernisierungen umfassten unter anderem den Fensteraustausch zwischen 1999 und 2007 sowie die Installation einer PV-Anlage. Weitere Umbauten und Badmodernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

• Satteldach mit Betondachsteinen

• Ölheizkessel von Viessmann (Baujahr 1991) mit einem Weishaupt-Brenner von 1998

• Plattenheizkörper, Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad

• Fenster aus Kunststoff mit Rollläden

• Sanitärausstattung: Dusche, Wanne, Stand-WC, hängendes WC, Waschbecken

• Böden: Fliesen, Kork, Laminat, Textil, Beton

• Elektroinstallation entspricht normalem Standard

Verkehrswert: 441.000,00 €